Směrnice EED a magické datum 1. 1. 2027: Má vaše SVJ hotovo?
Čas neúprosně běží. Od 1. ledna 2027 musí být podle platné legislativy všechny měřiče tepla, indikátory na radiátorech a vodoměry na teplou vodu v bytových domech odečitatelné na dálku. Pokud vaše SVJ stále spoléhá na každoroční obcházení bytů s papírem a tužkou, máte nejvyšší čas situaci řešit. Výměnu nebo osazení stávajících měřidel radiovými moduly byste měli naplánovat už na podzim 2026, jinak se vystavujete riziku, že na vás na přelomu roku nezbyde u instalačních firem kapacita.
Co přesně říká zákon? (Konec dohadů)
Evropská směrnice o energetické účinnosti (EED), která je již implementována do české legislativy (konkrétně v zákoně č. 406/2000 Sb. a zákoně č. 67/2013 Sb.), hovoří jasně: každé měřidlo, kterému do konce roku 2026 neskončí platnost, musí být nejpozději k 1. 1. 2027 nahrazeno zařízením s dálkovým odečtem, nebo musí být stávající měřidlo příslušným komunikačním modulem dodatečně osazeno. Ačkoliv se povinnost striktně vztahuje na teplo a teplou vodu, z logiky věci se při jedné odstávce rovnou osazují dálkovým odečtem i vodoměry na studenou vodu.
Kromě samotného odečtu navíc vzniká povinnost poskytovat nájemníkům měsíční informace o jejich spotřebě, jakmile již mají dálkový odečet nainstalován. Splnit tento požadavek je bez plně automatizovaného systému téměř nerealizovatelné.
Proč nenechávat instalaci na poslední chvíli?
Zatímco většina SVJ problém momentálně ignoruje a spoléhá, že se „to nějak vyřeší na konci roku“, instalační firmy už nyní hlásí plnící se kalendáře. Odkládání výměny přináší hned několik rizik:
- Nedostatek montážníků: Kapacity techniků jsou omezené. Kdo poptá řešení pozdě, nemusí termín 1. 1. 2027 stihnout.
- Zvýšení cen hardware i práce: S blížícím se termínem poptávka raketově poroste, což se nevyhnutelně podepíše na ceníku jak samotných měřidel, tak instalačních prací.
- Zmatky ve vyúčtování: Pokud instalaci provedete až na začátku roku 2027, zkomplikujete si uzavření ročního vyúčtování za rok 2026. Přechod v klidnějším podzimním období je účetně i logisticky mnohem bezpečnější.
Senzora: Bezbolestný přechod na dálkové odečty
Přechod na novou technologii nemusí být pro předsedy SVJ a správcovské firmy noční můrou. Systém Senzora nabízí komplexní řešení na klíč. Díky využití moderní bezdrátové sítě LoRaWAN odpadá nutnost instalovat do starých domů se silnými zdmi složité zesilovače signálu nebo tahat nové kabely. Signál projde ze suterénu přes železobetonové stropy naprosto spolehlivě.
Co získáte nasazením Senzory?
- Konec vstupování do bytů: Obyvatelé už nemusí trávit odpoledne čekáním na odečtáře. Sběr dat probíhá plně automaticky.
- Splnění legislativy bez stresu: Systém je navržen tak, aby dokázal generovat podklady pro pravidelný reporting spotřeby přesně podle požadavků směrnice EED.
- Automatický import do účetnictví: Data z měřidel jednoduše vyexportujete a nahrajete do vašeho správcovského softwaru. Zapomeňte na ruční přepisování čísel z papíru a s ním spojené lidské chyby.
