Letní sezóna je v plném proudu a vaše chata, chalupa nebo apartmán praská ve švech. Radost z plně obsazeného kalendáře ale může rychle zkazit účet za elektřinu. Jedním z největších strašáků pronajímatelů je neustále běžící klimatizace kombinovaná s dokořán otevřenými okny nebo dveřmi na terasu. Jak ale tento problém odhalit na dálku, aniž byste museli hosty neustále kontrolovat?

Je polovina července, balíte kufry a těšíte se na zasloužený odpočinek u moře. Vypínáte televizi, zamykáte a odjíždíte. Váš dům ale nespí. I když je prázdný, neustále odebírá elektřinu. Pojďme se podívat na tvrdá data: co tvoří takzvanou fantomovou spotřebu, kolik vás reálně stojí a jak vám plně integrovaný digitální elektroměr pomůže odhalit skryté žrouty energie dříve, než vám na konci roku zkazí náladu zbytečným nedoplatkem.

Během několika měsíců, přesně k 1. lednu 2027, skončí v České republice přechodné období pro instalaci dálkově odečitatelných měřidel. Pro předsedy SVJ, bytová družstva a správce nemovitostí to znamená jediné: nejpozději do tohoto data musí být všechny indikátory topení, měřiče tepla a vodoměry na teplou vodu vybaveny dálkovým přenosem. Pokud se ale spolehnete na zastaralé bezdrátové systémy, zákonu pravděpodobně nevyhovíte.

Každý správce budovy nebo majitel nemovitosti ten pocit zná: otevíráte roční vyúčtování za vodu a nevěřícně zíráte na nedoplatek v řádech desítek tisíc korun. Kde se stala chyba? Ve většině případů za to nemůže enormní spotřeba nájemníků, ale tichý a nenápadný nepřítel – skrytý únik vody.

V bytových domech se v posledních letech rozmohl fenomén, který ničí sousedské vztahy a neférově vytahuje peníze z kapes poctivých majitelů. Říká se mu tepelný parazitismus. Zatímco jeden majitel bytu se chlubí nulovými náměry na radiátorech, sousedé za zdí se diví, proč jejich spotřeba i přes mírnou zimu neklesá.

Spotřeba tepla se v bytových domech tradičně řeší až ve chvíli, kdy dorazí roční vyúčtování. Senzora tento přístup mění – data o chování radiátorů jsou nyní k dispozici průběžně a lze s nimi pracovat stejně jako s ostatními měřenými veličinami v systému. Teplo se tak stává další oblastí, která je pod kontrolou po celou topnou sezónu.