Ve spoustě bytových domů najdeme ve společných prostorách, jako jsou kočárkárny, sušárny nebo sklepy, volně přístupné elektrické zásuvky. Historicky sloužily občasnému zapojení vysavače při úklidu chodby nebo pro drobnou údržbu. Dnes se ale situace dramaticky mění a tyto zásuvky se často stávají dějištěm skrytého dotování cizího majetku.
Léto je pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva obdobím klidu jen zdánlivě. Zatímco většina obyvatel odjíždí na dovolené, předává klíče řemeslníkům. Bytová jádra se bourají, staré vany letí do kontejnerů a mění se stoupačky. Právě v těchto měsících je riziko havárie vody naprosto enormní.
Letní sezóna je v plném proudu a vaše chata, chalupa nebo apartmán praská ve švech. Radost z plně obsazeného kalendáře ale může rychle zkazit účet za elektřinu. Jedním z největších strašáků pronajímatelů je neustále běžící klimatizace kombinovaná s dokořán otevřenými okny nebo dveřmi na terasu. Jak ale tento problém odhalit na dálku, aniž byste museli hosty neustále kontrolovat?
Je polovina července, balíte kufry a těšíte se na zasloužený odpočinek u moře. Vypínáte televizi, zamykáte a odjíždíte. Váš dům ale nespí. I když je prázdný, neustále odebírá elektřinu. Pojďme se podívat na tvrdá data: co tvoří takzvanou fantomovou spotřebu, kolik vás reálně stojí a jak vám plně integrovaný digitální elektroměr pomůže odhalit skryté žrouty energie dříve, než vám na konci roku zkazí náladu zbytečným nedoplatkem.
Během několika měsíců, přesně k 1. lednu 2027, skončí v České republice přechodné období pro instalaci dálkově odečitatelných měřidel. Pro předsedy SVJ, bytová družstva a správce nemovitostí to znamená jediné: nejpozději do tohoto data musí být všechny indikátory topení, měřiče tepla a vodoměry na teplou vodu vybaveny dálkovým přenosem. Pokud se ale spolehnete na zastaralé bezdrátové systémy, zákonu pravděpodobně nevyhovíte.
Každý správce budovy nebo majitel nemovitosti ten pocit zná: otevíráte roční vyúčtování za vodu a nevěřícně zíráte na nedoplatek v řádech desítek tisíc korun. Kde se stala chyba? Ve většině případů za to nemůže enormní spotřeba nájemníků, ale tichý a nenápadný nepřítel – skrytý únik vody.
V bytových domech se v posledních letech rozmohl fenomén, který ničí sousedské vztahy a neférově vytahuje peníze z kapes poctivých majitelů. Říká se mu tepelný parazitismus. Zatímco jeden majitel bytu se chlubí nulovými náměry na radiátorech, sousedé za zdí se diví, proč jejich spotřeba i přes mírnou zimu neklesá.
Spotřeba tepla se v bytových domech tradičně řeší až ve chvíli, kdy dorazí roční vyúčtování. Senzora tento přístup mění – data o chování radiátorů jsou nyní k dispozici průběžně a lze s nimi pracovat stejně jako s ostatními měřenými veličinami v systému. Teplo se tak stává další oblastí, která je pod kontrolou po celou topnou sezónu.
Chytré elektroměry se rychle stávají standardem nejen v domácnostech, ale i ve firmách a průmyslu. Nabízejí přesné měření, přehled o spotřebě v reálném čase a možnost propojení s dalšími chytrými systémy. Aby to bylo možné, je nutné zvolit vhodnou komunikační technologii. Nejčastější volbou bývá WiFi nebo LoRaWAN. Každá technologie má svá specifika a hodí se pro jiné scénáře.
Digitální technologie pronikají do všech oblastí správy budov a bydlení. U vodoměrů to není jinak – majitelé domů i správci bytových jednotek stále častěji požadují možnost dálkového odečtu spotřeby vody. Na trhu se proto objevují různé „dálkově odečitatelné“ vodoměry. Jenže ne všechna řešení jsou si rovna. Zatímco někteří dodavatelé nabízejí levnější, tzv. pochůzkové odečty, skutečně moderní technologie pracují na principu LoRaWAN a přinášejí zásadně jiné výhody.